Archief voor januari, 2012

Hoe breid ik simpel mijn huis uit?

Geplaatst: januari 31, 2012 in Gevel, Verbouwen
Tags:,

Het is zo dat veel mensen die een huis hebben vaak groter wonen. Verhuizen is vaak geen optie (zeker in de huidige markt), en dus denkt men al snel uit het verbouwen van het huis. Dit kan echter een heel duur grapje worden. Daarom zul je jezelf toch echt even moet uitvragen of het nodig is.

Als het antwoord op deze vraag gewoon ‘ja’ is, dan wil ik je een aantal tips meegeven om te proberen om de kosten wat beperkter te houden. Het draait wat betreft de kosten namelijk vaak om wat en waar je iets wilt verbouwen. Zo kan een complete aanbouw immens duur zijn, terwijl als er iets bestaand uitgebreid moeten worden, de kosten nog mee kunnen vallen.

Kelder uitgraven

In een situatie waar je puur behoefte hebt aan extra ruimte, en je beschikt over een eigen huis (dus geen appartement of een studio ofzo), is een kelder een mogelijkheid. Een kelder biedt in principe de mogelijkheid om een extra verdieping met het oppervlak van jouw hele huis te creëren. Wanneer

Dat is echter mits de constructie van het huis het toelaat. Wanneer je bijvoorbeeld de kruipruimte laat uigraven, moeten er geen heipalen of funderingen (en soms rioleringen) in de weg zitten. Ook de ondergrond is van belang; sommige materialen staan dit niet toe.

Slimme uitbouw

Soms is het potentieel van een huis bij de constructie niet volledig benut. Met enige regelmaat zul je constructies tegenkomen die hun potentieel nog niet volledig benut hebben wat betreft ruimte. In deze ruimtes is vrij simpel om wat aan te bouwen. Stel, je hebt aan de achterkant van je huis een groot stuk muur wat uit ruit bestaat of klapdeuren. Hier hoeft bijna niets aan de constructie veranderd te worden wil je hier kunnen uitbouwen, wat de kosten drukt.

Muren eruit slopen

Iets wat ook verwant is aan het potentieel wat ik hierboven beschreef is het inefficiënt verdelen van de ruimtes in huis. Zo kun je kamers met hele vreemde en onlogische vormen hebben. Zo heb je bijvoorbeeld veel huizen waarin de huiskamer in een U-vorm als het ware om de keuken is gebouwd. Hierdoor verlies je veel ruimte aan muren. Als je dit herinricht kun je opeens heel veel ruimte creëren. Simpel, door een paar muurtjes te slopen.

Bovenstaande situaties zijn natuurlijk nooit echt goedkoop. Je zult namelijk altijd om professionele hulp moeten vragen, daar je niet zelf met de constructie van het huis moet gaan lopen klooien. Echter, als je echt extra ruimte nodig hebt, zijn dit goed mogelijkheden.

Henk

Een badkamer verbouwen deel 2

Geplaatst: januari 27, 2012 in Badkamer, Bouwmaterialen

Een paar dagen geleden heb ik een stukje geschreven over het verbouwen van de badkamer. Hierin noemde ik een aantal dingen die mensen nog wel eens fout doen, en raadde vervolgens aan dat ze toch eens om hulp vragen. Sindsdien heb ik een aantal vraagjes gehad van mensen die het toch graag zelf willen doen. Natuurlijk is dit mogelijk! Wat ik wilde benadrukken met dat stukje was dat het ingewikkelder is dan je denkt. Daarom, voor de echte doe-het-zelver nog een aantal tips.

Badkamer betegelen

Een van de dingen die heel vaak fout gaan is het betegelen van de ruimte. Hierbij kun je zowel aan de muur als aan de vloer van de ruimte denken. Bij de vloer is het vaak een gedoe met het feit dat het oppervlak niet goed uitkomt met de grootte van de tegels, zeker als je de vloer schuin legt; dat ziet er meestal toch even iets mooier uit. De echte vakjongens hebben hier een of andere ingewikkelde formule voor. Als je het zelf doet is het vaak veel passen en meten. Dit klusje gaat je gegarandeerd frustreren (ik spreek uit ervaring), maar het is gewoon een kwestie van de tijd ervoor nemen, en jezelf wat ruimte geven voor de fouten.

Een ander geval zijn wandtegels in de badkamer. In het geval van gewoon rechttoe rechtaan de muur betegelen is het niet echt moeilijk. Echter, wanneer je rekening moet houden met het sanitair, wordt het een ander verhaal. Stel dat je badkamer tegen de muur staat, of dat de spoelbak van het toilet in de muur verwerkt is (steekt altijd een stuk uit). Hier krijg je te maken met kleine lastige randjes. Hier geldt hetzelfde als boven; neem de tijd en een marge voor fouten.

Vocht

Iets waar je ook altijd goed naar moet kijken is hoe het zit met het vocht in de ruimte. Zoals je vast wel weet kan vocht voor een hoop schade aan de ruimte zorgen, en dat wil je natuurlijk voorkomen. Dus als je gaat verbouwen, check dan van tevoren even hoe het zit met je riolering e.d., en of er al tekenen zijn van vocht in de muren of vloer.

Gebruik daarnaast ook altijd materialen die goed bestendig zijn tegen vocht. Het spreekt voor zichzelf dat er in geen andere ruimte zo veel sprake is van vocht. Daarom moet je bijvoorbeeld nooit hout gebruiken (hoewel er wel soorten hout zijn die hier beter bestand tegen zijn).

Zelfvertrouwen

Uiteindelijk is het een kwestie van weten wat je kunt en wat je niet kunt. Als Pietje denkt dat het hem lukt, zal het uiteindelijk ook wel gaan lukken. Hij moet alleen de tijd er even voor nemen, en niet gefrustreerd raken als het even niet lukt. En weet je wat het is: als het jou toch niet lukt, kun je nog altijd de vakjongens laten komen.

Henk

Het is niet alleen belangrijk om je huis aan de binnenkant schoon te houden en te onderhouden, maar ook de buitenkant verdient deze aandacht. De buitenkant van je huis is toch het eerste wat de mensen zien. En dit moet ze natuurlijk niet afschrikken. Een goed verzorgd en onderhouden huis is niet alleen uitnodigend, maar behoudt daarnaast ook zijn waarde.

Onderhoud dak

Het dak biedt bescherming boven je hoofd, maar om hier zeker van te kunnen zijn is het belangrijk om je dak te onderhouden.

  • Vervangen van gebroken en beschadigde dakpannen. Het is ook belangrijk om de loszittende pannen recht te leggen.
  • Het schoonmaken en onderhouden van je dakgoten en afvoerbuizen.
  • Verwijder de mos- en stoflaag van het dak.
  • Controleer de naadverbindingen. Als deze in orde zijn is je dak niet alleen schoon, maar ook lekvrij.

Onderhoud ramen en kozijnen

De ramen en kozijnen aan de buitenkant van je huis moeten minimaal twee keer peer jaar worden gereinigd. Bij het schoonmaken van het raam zelf moet je er wel rekening mee houden dat je geen zand meeneemt. Dit gaat schuren en laat blijvende krassen achter op het glas.

Voor het reinigen van de ramen en kozijnen zijn er verschillende schoonmaakmiddelen te gebruiken. Afwasmiddel, wat je gebruikt bij het handmatig afwassen van de vaat, is geschikt voor alle soorten ramen en deuren.

Strepen op de ramen zijn te voorkomen door het gebruik van een speciaal glasreinigingsmiddel. Wanneer er toch strepen achterblijven kun je deze gemakkelijk weg wrijven met een prop krantenpapier of een kurkdroge theedoek of handdoek.

Onderhoud gevels en muren

Gevels en muren verkleuren in loop van tijd. Het onderhouden hiervan is dus erg belangrijk. Je gevels en muren kunnen op een tweetal manieren schoongemaakt worden:

  • Het reinigen van je muren met een hogedrukreiniger. Wanneer je voor deze optie kiest kun je er vanuit gaan dat het snel klaar is. Naast de hogedrukreiniger heb je biologisch afbreekbaar schoonmaakmiddel of zoutzuur nodig. Zorg ervoor dat je jezelf goed beschermt, doe regenkleding aan en zet een veiligheidsbril op.
  • Het reinigen van de gevel met een spons. Wanneer je geen hogedrukreiniger hebt of kunt lenen kun je de muren ook met de hand schoonmaken. Het is belangrijk om van onder naar boven te werken en de klus in één keer te klaren om kleurverschil te voorkomen.

Ook is het mogelijk om je gevels en muren te laten hydrofoberen. Met deze methode worden je muren geïmpregneerd en zo water- en vuilafstotend gemaakt.

Verbouwen en Verlichting

Geplaatst: januari 25, 2012 in Verlichting
Tags:, ,

De laatste tijd merk ik dat aannemers weinig aandacht besteden aan verlichting tijdens verbouwingen. Licht staat jammer genoeg vaak laag op de prioriteitenlijst, wat ik een erg slechte zaak vind. Het is erg belangrijk om vooraf goed na te denken over welk licht je wilt hebben. Ik maak zelf altijd een schets van de ruimte met het interieur er in. Gebieden die sowieso meegenomen moeten worden in je schets zijn de volgende ruimtes:

– De zithoek
– De eethoek
– De keuken
– kunstwerken die extra verlichting vereisen
– extra plekken waar je wilt lezen, werken of televisiekijken
– De ramen

Verlichtingsplan

Een verlichtingsplan is een goede manier om al je verlichtingsbehoeftes duidelijk weer te geven in een overzicht. Ik krijg vaak de vraag wat er nou eigenlijk in een verlichtingsplan moet staan. De ramen mogen onder geen beding vergeten worden. Daglicht vormt een groot onderdeel van het verlichtingsplan. Het licht wat binnen komt via de ramen vervangt overdag immers een deel van je lampen. Bedenk je goed welke voor welke functie de lampen dienen. Denk bijvoorbeeld aan lezen, televisie kijken, werken of eten. Wanneer je wilt lezen is een stalamp die gericht licht afstaat gepaster dan een hanglamp. Wanneer het gaat om verlichting boven de eettafel volstaan hanglampen daarentegen goed.

Vergeet niet verschillende lampen verschillende kleuren en symbolen te geven op je plan. Maak bijvoorbeeld onderscheid tussen hanglampen, plafondlampen, spotjes en leeslampen. Een vaak vergeten onderdeel van een verlichtingsplan zijn de aansluitpunten. Geef aan waar de wandcontactdozen, stopcontacten en aansluitpunten voor hanglampen en spotjes zich bevinden. Het volgende filmpje geeft aan waarom verlichting zo belangrijk kan zijn in je woning.

Een badkamer verbouwen

Geplaatst: januari 24, 2012 in Badkamer, Verbouwen
Tags:,

Een badkamer verbouwen is lastiger dan dat je denkt. In tegenstelling tot andere ruimtes heeft een badkamer meer elementen waar rekening mee gehouden dient te worden. Hieronder noem ik enkele elementen die ik bij vroegere verbouwingen wel eens ben tegengekomen.

Sanipomp als oplossing bij afvoer problemen

Bij een bepaalde verbouwing wilde de huiseigenaar zijn badkamer compleet anders inrichten. Nu is dit wel vaker het geval maar in dit geval ging het over het compleet verbouwen van een huis. De badkamer werd als het ware verplaatst naar een nieuwe ruimte onder het huis. Nu kwam het probleem echter naar voren dat door de lage positie van de badkamer de riolering hoger lag dan de afvoer van het toilet.

Dit hebben we opgelost door middel van het plaatsen van een sanipomp. Deze sanipomp pompt het water naar de nabij gelegen riolering.  Groot voordeel van het kiezen van een sanipomp is dat je de leidingen en afvoeraansluitingen niet te verleggen hoeft.

Veiligheid

Een badkamer is een plaats waar mensen zich vaak met ontblote lichaamsdelen bevinden zonder makkelijke vluchtopties. Het is dan ook zeer belangrijk dat de elektriciteit en aansluitingen zorgvuldig worden geplaatst. Brand is wel het laatste wat je wilt hebben in een badkamer.

Maar de veiligheid van een badkamer gaat veel verder dan de brandveiligheid. Zo hebben wij regelmatig meegemaakt dat mensen hun badkamer zelf hadden verbouwd en daarbij enkele scherpe randen (van bijvoorbeeld een badrand of gootsteen) niet goed hadden afgewerkt. Wanneer je dit niet doet is de kans op ongelukken vrij groot.

Hygiëne

Hoewel veel mensen dit wel weten wil ik het toch nogmaals zeggen: houd rekening met de hygiëne van een badkamer. Bij steeds meer verbouwingen krijg ik te maken met mensen die de kleur van een bepaalde tegel belangrijker vinden dan een goede antischimmel laag. Je ziet typisch genoeg ook vaak dat deze mensen totaal geen oog hebben voor de badkamer met schoonmaken. Dit terwijl ik iedereen die niet van schoonmaken houdt aanraadt om voor schimmel- en vuilbestendige tegels te kiezen. Wanneer je bijvoorbeeld kiest voor een marmeren vloer, zorg dat dat het marmer onderhoud up-to-date blijft om schimmels en andere bacterien te voorkomen.

Een houtkachel is fantastisch om een gezellige sfeer te creëren in je huis. Naast gezelligheid geeft een houtkachel ook veel warmte af. Vroeger werden houtkachels vaak gebruikt om het gehele huishouden mee te verwarmen. Naast de voordelen, kent een houtkachel ook een aantal nadelen. Wanneer je een houtkachel installeert moet je je realiseren dat je speelt met vuur, letterlijk. Een houtkachel kan bij een foutieve installatie giftige gassen uitstoten die fataal kunnen zijn voor jou en je familie. Het is daarom van belang dat de installatie secuur wordt uitgevoerd.

Houtkachel: Aandachtspunten

Een van de belangrijkste aandachtspunten bij de installatie van een houtkachel is de plaatsing. Het is belangrijk dat de houtkachel op voldoende afstand wordt geplaatst van brandbare materialen zoals meubels en vloerkleden. Bij de aankoop van een kachel wordt altijd vermeld hoeveel de minimale afstand dient te zijn van de kachel tot je meubels. Waar rook is, is vuur, helemaal bij een houtkachel. Om er zeker van te zijn dat de afvoer van de rook geen probleem gaat worden is het belangrijk dat de schoorsteen genoeg lucht door laat en minimaal één keer per jaar wordt schoongemaakt. Ik heb vaak schoorsteenbranden zien ontstaan door een slecht onderhouden rookkanaal.

Houtkachel tips

Wanneer je 100% zekerheid wilt dat er geen problemen zullen opspelen, raad ik aan om je houtkachel te laten instaleren door een erkende installateur of aannemer. Er zijn verschillende bedrijven die gespecialiseerd zijn in het aansluiten van houtkachels. Naast een correcte installatie kunnen erkende installateurs informatie geven over de houtkachels prijzen. Mijn aanbevelingen voor klanten zijn vaak Dovre houtkachels omdat dit type mooi, veilig en gunstig geprijsd is. Houtkachels zijn geweldige sfeermakers en warmtebronnen, maar vergeet niet de gevaren goed in kaart te brengen. Het instaleren van een houtkachel kan gedaan worden op gezond verstand, maar het inhuren van een erkende installateur is geen overbodige luxe.

Henk

Verwerken met kunststof

Geplaatst: januari 18, 2012 in Uncategorized

Eerder al schreef ik over de mogelijkheden van kunststof. Dit had echter vooral betrekking op bouwmaterialen, zaken waar je weinig zicht op hebt zodra het huis eenmaal staat. Zaken als muurisolatie zijn immers ‘veilig’ weggestopt achter muren, en de PVC-buizen onder de vloer. Maar wat zijn nu de mogelijkheden van kunststof, bij de afwerking van een huis?

Kunststof is overal

We staan er wellicht niet bij stil, maar bij de afwerking van een huis, komt vrijwel alleen kunststof te pas. Denk bijvoorbeeld aan de kozijnen, deze zijn tegenwoordig vrijwel alleen nog maar van kunststof. Maar ook deuren, of zelfs tussenwanden, die naderhand zijn nageplaatst zijn vaak van kunststof. Het voordeel van kunststof is namelijk dat het relatief goedkoop is, en van een goede kwaliteit is.

Kunststof is erg onderhoudsvriendelijk

Over het algemeen wordt kunststof ook als erg onderhoudsvriendelijk gezien. Om die reden kiest men daarom ook vaak voor kunststof meubels of afwerkingen, zoals kozijnen en deuren. Het nadeel is echter dat je al snel gebonden bent aan de kleur van de deur, stoel of kozijnen in kwestie. Er zijn echter genoeg mogelijkheden om alsnog de kleuren aan te passen. Het onderhoud van kunststof is zo makkelijk, omdat het weinig stof aantrekt vanwege de gladde textuur.

Afwegingen bij kunststof

Kies daarom weloverwogen voor kunststof, en dus niet zomaar. Kunststof is prijzig in de aanschaf, maar gaat erg lang mee, wat voor relatief weinig afschrijving zorgt. Bovendien zorgt het verwerken van kunststof in je huis vaak voor een waardeverhoging, hier hoeft een toekomstig huiseigenaar immers jaren niet meer naar om te kijken. En aan luxe hangt nu eenmaal een prijskaartje. De nadelen van kunststof zijn overkomelijk, dus ben je bereid tot een investering? Dan wil ik kunststof zeker aanraden!