Archief voor de ‘Daken’ Categorie

Dakgoot schoonmaken

Geplaatst: januari 29, 2015 in Daken
Tags:, , ,

87344808Dakgoot schoonmaken
De dakgoot schoonmaken is niet echt een karwei waarbij je constructief bezig iets maakt maar daarom zeker niet minder belangrijk. Het is namelijk een van de bouwklussen die, indien periodiek uitgevoerd, je een hoop geld kan besparen. Dakgoten waarin zich vuil en bladeren hebben opgehoopt kunnen door het gewicht loslaten van de gevel of door de inwerking van vocht scheuren of wegrotten. Daar niet iedereen fit genoeg is om zelf op een ladder te klimmen hebben ook de meeste dak- en klusbedrijven het goten schoonmaken in hun dienstenpakket opgenomen.

Verantwoordelijkheid hemelwaterafvoer
Woningen van woningbouwverenigingen worden ongemerkt sowieso regelmatig geïnspecteerd door de eigen medewerkers. Wanneer je in een huurhuis woont hoef je je dakgoot dus niet zelf te laten schoonmaken. Als het goed is komen ze dat eenmaal per jaar doen en meestal voor de hele wijk. Mocht je tussentijds onverhoopt een verstopping in de regenwaterafvoer hebben is een melding vaak voldoende op het probleem te laten verhelpen.

Anders is het als je zelf huiseigenaar bent. Je woonhuisverzekering dekt namelijk geen schade door nalatigheid in het onderhoud. Wanneer je een onderhoudscontract afsluit met een aannemer zal deze je ook inlichten als er onderhoud aan bijvoorbeeld de dakbedekking of de betimmering van de dakkapel nodig is. Degene die de ladder opklimt beziet immers je dak en het houtwerk van dichtbij.

Voorkomen van verstopte regenpijpen
Onwillekeurig komt er in alle goten op den duur wel enige vervuiling te liggen. Vogelnestjes die onder de pannen uitzakken en bladeren van omringende bomen zorgen ervoor dat dakgoten langzaamaan vervuilen. Om te voorkomen dat deze vervuiling de doorstroom van het water in de regenpijp gaat belemmeren kan je er een bolrooster op zetten. Het vuil stroomt dan met het hemelwater mee tot aan het rooster en blijft daar hangen. Zo hou je in ieder geval de regenpijp schoon.

1024px-UglyShinglesMichigan3Onderhoud is waardebehoud

Wanneer het klussen aan de woning een hobby is zal er weinig aan een huis gaan mankeren en zullen er ook nooit echte grote kosten mee gepaard gaan. Veel onderhoud bestaat in eerste instantie uit het schoonhouden van daken, dakgoten, gevelwerk en kozijnen. Wanneer vuil geen kans krijgt zich op te hopen voorkom je het begin van rottingsprocessen doordat ook het vocht zich niet kan hechten. Hoe romantisch bemoste dakpannen en met wingerd overwoekerde boerenhuisjes ook mogen zijn, begroeiing is funest voor elk pand.

Verplicht bij de wet

We staan er nooit zo bij stil maar als Nederlander ben je ook bij de wet verplicht je huis in een zekere staat te onderhouden. Er worden geen eisen gesteld aan de aanpak van woontechnische veroudering maar de wet controleert wel op bouwtechnische veroudering. De Gemeente heeft in deze een controlerende functie en grijpt in wanneer bij inspectie blijkt dat de toestand een woning gevaar oplevert voor de bewoner. Deze wet is tevens in het leven geroepen om de landelijke woningvoorraad op peil te houden.

Kostenbesparend

Wanneer je poreuze onderdelen zoals hout, stenen of dakbedekking niet op tijd behandeld geef je ruim baan aan de invloeden van de natuur. Dit houdt in dat op den duur complete vervanging van het beschermende deel noodzakelijk zal blijken te zijn. Jaarlijks nagelopen houten dakafwerkingen of kozijnen gaan, afhankelijk van de houtsoort, gemakkelijk tientallen jaren mee. Soms zelfs wel langer. Planmatig onderhoud is dus niet alleen belangrijk voor het welzijn van het huis maar ook voor je portemonnee.

Vijf vragen over rieten daken

Geplaatst: januari 11, 2012 in Daken
Tags:, ,

Mensen vragen wel eens aan mij: “Henk, is zo een rieten dak het nou waard?”. Meestal zeg ik dan: “Tuurlijk joh! Als jij dat mooi vind.” Mensen zijn blijkbaar echter nogal huiverig om eraan te beginnen. Er zijn blijkbaar geruchten dat dit soort daken verschrikkelijk duur moeten zijn, en heel makkelijk vlam vatten. Iemand vertelde mij laatst zelfs dat hij heeft gehoord van iemand dat een rieten dak bliksem aantrekt als een bliksemafleider. Dit is natuurlijk complete lariekoek. Daarom vijf vragen die iedereen ervan moet overtuigen dat een rieten dak geen probleem is!

Wat kost een rieten dak?

Henk RaymondsVaak denken mensen dat een rieten dak veel duurder is. Qua aanleg is dit het geval. Een rieten dak is dan duurder dan een normaal dak. Hiervan is echter alleen sprake bij nieuwbouw. Wanneer je een rieten dak overweegt, heb je meestal al een normaal dak boven je hoofd. Dan is het natuurlijk logisch dat een nieuw dak duurder is dan het bestaande dak onderhouden. Een kromme vergelijking dus.

Je zult je dan ook gewoon moeten afvragen of de absolute kosten het waard zijn. Welke bedragen hebben we het dan over? Dit is natuurlijk afhankelijk van het dak zelf. Meestal gaan de prijzen echter per m². Gemiddeld hebben we het hier over een prijs van  €91,- per m². Hier kunnen echter nog wel kosten bijkomen voor complexere dakconstructies, waardoor men meer manuur nodig heeft. Eerst even die offerte vragen dus!

Zit er dan veel onderhoud aan rieten daken?

Vroeger was het zo dat er vrij weinig onderhoud nodig was voor rieten daken. Er ontstond wel eens wat alg en mos op de daken, maar dit was niet echt schadelijk. Echter, in de loop der jaren heeft die alg zich wat ontwikkelt. Hierdoor moet er tegenwoordig wel wat onderhoud gepleegd worden.

Je hebt het hier echter over preventief onderhoud. Meestal gaat dit gepaard met niet al veel te kosten, en het is eigenlijk meer om het echte onderhoud, dus het vervangen van het riet, uit te stellen. Aan de hand van dergelijke klusjes moet zo een dak toch zeker wel 30 tot 65 jaar mee gaan. Met een beetje geluk maak je dit dus niet meer mee.

Isoleert zo een rieten dak een beetje?

Vroeger timmerden ze een dakconstructie, waar ze vervolgens rietlatten en daarna het riet tegenaan legden. Dit noemen ze de traditionele constructie. Persoonlijke zou ik het de middeleeuwse constructie noemen, want deze manier isoleert voor geen meter. In de zomer wordt het warm, in de winter koud. Ze voldoet dan ook niet meer aan de huidige bouweisen (RC=0).

De moderne methode is echter een heel stuk beter; zeer goed zelfs (RC=>2,5). Hierbij worden er isolatieplaten op de dakconstructie geplaatst, waar vervolgens het riet tegenaan geschroefd wordt.  Deze daken heten dan ook schroefdaken.

Is er sprake van brandgevaar?

Henk RaymondsDe middeleeuwse methode die ik zojuist heb beschreven, is niet echt heel hulpzaam als er brand uitbreekt. Het is niet zozeer dat het riet heel snel vlam vat, maar zodra het eenmaal raak is, blijft er ook geen stengel over. Bij een brand zijn deze daken vrijwel nooit te redden.

Moderne daken zijn een stuk veiliger. Omdat deze constructie gesloten is kan het vuur geen zuurstof onttrekken van de binnenkant. Zonder zuurstof gebeurd er niet heel veel, en gaat het alleen maar een beetje smeulen. Verzekeringen willen vaak echter wel dat je toch wat extra’s doet. Hierbij zul je moeten denken aan een brandvertragende coating of soms een sprinklerinstallatie. Verzekeringen zelf zijn  echter niet veel duurder dan bij normale daken.

Hoelang duurt het om een rieten dak te leggen?

Dit is logischerwijs weer afhankelijk van wat voor een dak je hebt. Normaal gesproken kun je met 5 man tussen de 150 en 200m² per week leggen heb ik mij laten vertellen. Het is wel zo dat het een hoop rotzooi geeft om het huis, en hier kan vrij weinig aan gedaan worden. Als je slim bent regel je dus even met de rietdekkers dat ze het zelf ook opruimen.

Ik hoop dat aan de hand van deze vijf vragen het voor jullie een stukje duidelijker is geworden hoe het nou zit met rieten daken. Het voornaamste probleem voor de meeste mensen zal de prijs zijn. Maar anders zie ik geen problemen. Als je nu nog niet van de daken schreeuwt dat ie van riet is, weet ik het ook niet meer!

Henk